Ankauf oder eine Vermietung von Immobilien
Für expandierende Unternehmen ist ein Ankauf oder eine Anmietung von Immobilien unerlässlich. Viele Unternehmer fürchten sich jedoch vor diesem Schritt. Der Grund dafür ist die rechtliche Komplexität der Verträge oder die Unkenntnis der Rechtsvorschriften. Weitere Gründe sind Zeitmangel sowie die mit dem Ankauf oder der Anmietung von Immobilien verbundenen Formalitäten.
Hier kommt NB Business Solutions zu Hilfe. Unser Unternehmen bietet ein breites Spektrum von Dienstleistungen im Bereich der Immobilienvermittlung an. Wir helfen Ihnen bei der Suche nach der idealen Immobilie, unabhängig davon, ob Sie ein Büro, eine Lagerhalle oder eine Verkaufsfläche brauchen.
Unsere Spezialisten beraten Sie in folgenden Bereichen:
der Verwaltung von Mietverträgen / Verkaufsverträgen
der Miete und Weitervermietung
des Ein- und Verkaufs
den rechtlichen Aspekten: Erstellung von Aufträgen auf die Auslegung der Rechtsvorschriften sowohl für den Veräußerer als auch Erwerber der Immobilie
Finanzmanagement im Bereich Real Estate Management:
Steuerberatung
Buchführung
Asset Management - Vermögensverwaltung
- Besteuerung von Einkünften aus den Immobilieninvestitionen,
- Besteuerung des Leasings und der Vermietung von Immobilien,
- Besteuerung von Immobilientransaktionen mit den indirekten Steuern (Mehrwertsteuer, Steuer auf zivilrechtliche Rechtsgeschäfte),
- Wahl der steuerlich optimalen Eigentumsstruktur für die Immobilieninvestitionen,
- Optimierung von Abschreibungen der Gewerbeimmobilien, der Wohn- und Nichtwohngebäuden,
- Abrechnungen der Betriebskosten der Gewerbeimmobilien, u.a. Bürogebäude, Grundsteuer
Buchführung
- laufende Beratung bei der Vorbereitung der Kaufverträge,
- Durchführung und Überwachung von Abrechnungen der Transaktionen, die mit Übernahme der Immobilien durch den Erwerber verbunden sind,
- Kontrolle der Funktionsübereinstimmung der Immobilie mit den Rechtsvorschriften,
- Einleitung rechtlicher Schritte zur Einziehung der ausstehenden Gebühren sowie zur eventuellen Zwangsvertreibung der Mieter, die ihren Verpflichtungen nicht nachkommen,
- Ergreifung von nicht routinemäßigen Maßnahmen z.B. die Erbschaftssachen, die Aufhebung von Miteigentum und die Abtrennung von Räumen usw.,
- Bestandsaufnahme der Immobilien und Gutachten
Asset Management - Vermögensverwaltung
der Gebäudeverwaltung (Facility Management)
der Marketingdienstleistungen
der Verwaltung des Projekts (Project Management)
Viele junge Unternehmer, die ihre ersten Schritte auf dem Markt machen, möchten die mit der Bürovermietung verbundenen Kosten vermeiden. Die ideale Lösung dafür ist das virtuelle Büro. In diesem Bereich bieten wir die Anschrift an, unter der Sie Ihr Gewerbe anmelden können, sowie die Korrespondenzführung und Vermietung von Konferenzsälen für Geschäftstreffen. Unsere Anwälte und Berater gewährleisten Ihnen Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen.
KONTAKT
NB Business Solutions GmbH
Kurfürstendamm 226 10719 Berlin
Telefon: +49 30 889 127 52
Fax: +49 30 889 127 53
E-Mail:sekretariat@nbpartner.de
Öffnungszeiten: Mo-Fr: 9:00 – 18:00 Uhr
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